![Торговое помещение с арендатором 754м2 Торговое помещение с арендатором 754м2](/upload/resize_cache/iblock/2a5/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/h8k32v5svhphpu4p7rqjmtn0chvker0j.jpg)
![Торговое помещение с арендатором 754м2 Торговое помещение с арендатором 754м2](/upload/resize_cache/iblock/f9a/600_600_1821712164bebe8964a3cb4f91f48bb72/lougrxmarjop83su0l0jj7r0l2z7o1x4.jpg)
Продажа торгового помещения с арендатором.
Район: Ростокино.
Ближайшая станция метро "Ростокино" - 7 минут пешком.
Площадь помещения 754 м² , 1-я линия, 1-й этаж жилого дома.
3 отдельных входа с улицы, удобная зона разгрузки.
Электричество 70 кВт
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ
Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г.
МАП: 850.000 рублей
Алкогольная лицензия есть.
произведён «редизайн» магазина. (Новый ремонт).
7% от товарооборота.
5% ежегодная индексация в одностороннем порядке.
Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000
Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.
Общий МАП: 915.000 рублей
ГАП: 10.980 000 рублеи.
Окупаемость 9 лет,без учета аренды подвала.
Подвал 150м2 планируемая аренда 80-90тр
Имеется два отдельных входа,потолки 2,5м
Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.
Стоимость продажи 98 000 000 рублей.