Торговое помещение с арендатором 754м2

Москва, Будайский проезд, 7к1
Тип объявления Продажа
Тип здания встроенное помещение
Метро Ростокино
Этаж 1
Площадь 754 м2
Тип помещения Торговые помещения
 
129973 ₽/м2

Продажа торгового помещения с арендатором.

Район: Ростокино.

Ближайшая станция метро "Ростокино" - 7 минут пешком.

Площадь помещения 754 м² , 1-я линия, 1-й этаж жилого дома.

3 отдельных входа с улицы, удобная зона разгрузки.

Электричество 70 кВт 
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ
Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г.
МАП: 850.000 рублей
Алкогольная лицензия есть.
произведён «редизайн» магазина. (Новый ремонт).
7% от товарооборота.
5% ежегодная индексация в одностороннем порядке.

Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000
Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.

Общий МАП: 915.000 рублей
ГАП: 10.980 000 рублеи.
Окупаемость 9 лет,без учета аренды подвала.

Подвал 150м2 планируемая аренда 80-90тр
Имеется два отдельных входа,потолки 2,5м

Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.

Стоимость продажи 98 000 000 рублей.


Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!